Термін дії договору оренди в Польщі - чим є договір оренди в Польщі?
Термін дії договору оренди в Польщі є одним з основних положень договору, яке включає в себе права орендаря, а також його обов'язки. Договір оренди - це договір, який засвідчує зобов'язання власника надати орендарю житлове приміщення на певний або невизначений термін, а орендар зобов'язується платити в цей період орендодавцю фіксовану суму за оренду.
Такий договір повинен бути укладений між орендарем і власником квартири / будинку в письмовому вигляді польською мовою.
Термін дії договору оренди в Польщі - хто може укладати договір оренди в Польщі?
Договір оренди в Польщі може укладати як юридична так і фізична особа. Треба пам'ятати, що якщо орендарем є фірма, до вартості оренди необхідно додати ПДВ.
Термін дії договору оренди в Польщі і його види.
Як ми вже писали раніше існує два види договорів оренди:
- На невизначений термін - підписується без зазначення конкретної дати кінця дії договору. Будь-яка зі сторін може розірвати такий договір, при цьому попередивши іншу сторону в письмовій формі за місяць до передбачуваної дати розірвання.
- На визначений термін - підписується із зазначенням точної дати кінця його дії. Жодна зі сторін не може розірвати такий договір раніше цієї дати, за винятком випадків, які окремими пунктами прописані в договорі. Це дуже важливий момент при підписанні такого договору, так як в таких пунктах можуть бути вказані права орендодавця, наприклад: орендодавець може розірвати договір, якщо орендар використовує предмет договору не за призначенням або завдає йому істотної шкоди, права орендаря: орендар може розірвати договір, якщо предмет договору не відповідає санітарним нормам.
Договір, який підписується на певний термін, є більш безпечним для обох сторін, так як і в орендодавця, і в орендаря є гарантії, що договір буде дотриманий до кінця.
Іноді можливі такі ситуації, що в договір на певний термін вписується можливість розірвання договору при завчасному попередженні. Якщо таке право є у обох сторін, такий договір перетворюється в договір на невизначений термін.
Термін дії договору оренди в Польщі - допомога адвоката.
Варто звернути увагу на той факт, що мало хто з іноземних громадян добре знає свої права як іноземця на території Польщі, через що, часто при підписанні договору оренди особи, котрі складають договір, укладають так, щоб положення даного договору включали в себе обов'язки тільки орендаря, а права орендодавця, простими словами, Ви підписуючи такий договір будите мати тільки обов'язки по відношенню до власника квартири, а він навпаки буде у вигідній ситуації маючи права без зобов'язань. Тому, в даній ситуації потрібна допомога професійного адвоката. Наша Адвокатська Контора має багатий досвід в захисті прав іноземних громадян, у тому числі в складанні договорів оренди, які будуть захищати права наших Клієнтів. Звертайтеся і ми з радістю Вам допоможемо!